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luxuriöse Doppel-Villa

Parkvilla St. Erhard

Suchen Sie das Aussergewöhliche mit viel Luxus.....

Wohnen auf dem Lande - stadtnah. Mitten in der Schweiz, Kanton Luzern, drei Kilometer vom regionalen Zentrum Sursee entfernt, liegt das Dorf St. Erhard. Die Gemeinde liegt auf der erhöhten, sonnigen Talseite des Surentals mit Blick auf die Alpen, den Sempacher- und Mauensee.

Die Grünzone / Freizeitanlage Stockacher befindet sich angrenzend an das Wohngebiet. Ein einmaliges Naherholungsgebiet für die aktive Freizeitgestaltung mit Wander-, Velo- und Mountenbikewegen, Vitaparcours, Waldlehrpfade, Picknickplätzen, Grill- und Feuerstellen.

St. Erhard, direkt vor den Toren der Stadt Sursee mit Autobahnanschluss A2 Basel-Luzern-Chiasso. Verbunden mit Postauto, Bahn ab SBB-Haltestelle St. Erhard und gesicherten Radverkehrsanlagen.

Objektbeschreibung:
Die exklusive Wohnüberbauung besteht aus zwei Einfamilienhäuser, erschlossen über die Wibergstrasse im Zufahrtsgeschoss.

Die zeitgenössische Architektur kombiniert mit exklusiven Gestaltungselementen bietet Ihnen ein grandioses Wohngefühl. Die Doppel-Villa besticht durch das enorm grosse Platzangebot im Innen- wie auch im Aussenbereich. Stilvoll angelegte Terrassen bilden zusammen mit der Gartenanlage ein idyllischer Wohn- und Erholungsraum.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnungslüftung (Minergie Standart, zertifiziert) sowie Photovoltaikanlage nach Minergie. Im Sommer besteht die Möglichkeit die Böden über ein Free Cooling (Bodenkühlung) zu kühlen. Je eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze bieten genug Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die ca. 250 m2 oder 230 m2 grossen Wohnflächen und zusätzlichen je ca. 70 m2 Nebenräumen, ausgestattet mit qualitativ hochstehenden Materialien und einem luxuriösen Design bieten ein hohes Mass an Wohnkomfort und Eleganz. Architektonisch durchdachte Raumlösungen, gepaart mit liebevoll gestalteten Einrichtungsdetails sowie die edlen Landhausdielen tragen zu einem ausgesprochenen Wohlfühl-Ambiente bei.

Die beiden Villen bieten je insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Nasszellen - das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarer Ankleide sowie ein angenehm grosses Wohn- und Esszimmer mit einer Maistri Designküche.
Grosse Panoramafenster holen viel Tageslicht und ein Stück Natur in den gesamten Wohn- und Schlafbereich. Eine weitere Besonderheit dieser Luxusimmobilie bilden die vorgelagerten Terassen, verteilt auf zwei Etagen mit gedecktem Aussensitzplatz. Die Grünanlage rundet das Ambiente der Liegenschaft ab und beitet die perfekte Infrastruktur für die ganze Familie.

Eckdaten:
Kanton: Luzern
Lage: im Wiberg 14, St. Erhard
Zimmer: je 6 1/2
Nettowohnfläche: ca. 250 m2 / 230 m2
Grundstück: ca. 730 m2 / 550 m2
Gebäudevolumen: ca. 1'540 m3 / 1'440 m3
Naherholungsgebiet: ca. 500 m
öffentlicher Verkehr: ca. 200 m
Schulen: ca. 1'000 m
Stadt Sursee: ca. 4'000 m

spezielle Einrichtung:

  • Minergie Standard, zertifiziert
  • Photovoltaikanlage nach Minergie
  • grosse Doppelgarage
  • Abstellplätze Velo
  • Keller und Nebenräume je ca. 70 m2
  • Zugang mit Videogegensprechanlage
  • Geräumige Einbauschränke, Entrée
  • Ersonde-Wärmepumpe mit kont. Wohnungslüftung
  • en Suite Schlafzimmer
  • grosse Terrassen ca. 70 m2 / 60 m2
  • Maistri Designküchen

Termine:

Baubeginn: Ende Mai 2020
Bezugstermin nach Vereinbarung

 

Verkaufspreise:

auf Anfrage
diverse Ausbauvarianten als Option

Anfrage für: luxuriöse Doppel-Villa
Adresse
Maison Culture
maison culture Immobilienbau AG
im Spittelhof
Zofingerstrasse 34
CH-4665 Oftringen
Telefon: +41 41 922 13 22
Telefax: +41 41 922 13 21
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